Právě sedíte a přemýšlíte co je výhodnější? Jestli si vzít hypotéku a investovat do vlastního, nebo si raději pronajmout byt a mít klid? Při současných vysokých cenách nemovitostí a rostoucích úrokových sazbách je odpověď složitější.

Hypotéka představuje investici do vlastního

Ano, měsíční splátky hypotéky jsou velkým finančním závazkem, ale její výhodou je to, že po jejím splacení vám zůstane nemovitost, kterou můžete dál využívat nebo třeba zase prodat. Vlastnit nemovitost představuje jakousi jistotu. Nemusíte se obávat, že si budete nuceni hledat nové bydlení, pokud se majitel rozhodne byt prodat nebo zvýšit nájemné. Můžete si dům upravovat a přizpůsobovat, tak jak potřebujete a po letech budete mít nemovitost, jejíž hodnota bude pravděpodobně stoupat.

Dlouhodobý závazek

Hypotéka je finanční závazek i na desítky let. Navíc, zpočátku, taky díky vysokým úrokovým sazbám, budete splácet hlavně úroky pro banku. A to je celkem frustrující, když si to uvědomíte. Mimo hypotéku taky počítejte s dalšími náklady na údržbu a opravy, které v nájmu nemusíte řešit. Taky je dobré počítat s tím, že stěhování dá hodně práce. Pokud při tom budete potřebovat pomoc, je dobré se obrátit na spolehlivou firmu jako je Stěhování Bohemia, která zajistí vše potřebné pro stěhování bez starostí.

Nájem jako synonymum volnosti a flexibility

Pokud zatím nemáte dostatečně naspořeno na vlastní nemovitost nebo vám vyhovuje, že můžete čas od času změnit bydliště, bude pro vás nejlepší jít do nájmu. Nemusí vás trápit hypotéka a ani peníze, které potřebujete k jejímu vyřízení, stejně jako náklady spojené s opravami nemovitosti a jejího pojištění. Pokud zjistíte, že se vám v současné lokalitě nelíbí, můžete se snadno a rychle přestěhovat jinam. Náklady spojené s údržbou řeší majitel, a pokud se stěhujete, nemusíte řešit prodej nemovitosti nebo přepis hypotéky. Se stěhováním vám pomůže Stěhování Bohemia a máte to prakticky bez starostí.

Nikdy nebude vaše

Hlavní nevýhodou, která trápí většinu nájemníků, je to, že platí za bydlení, které vlastně nikdy nebude jejich. Nájemné se navíc může kdykoli zvýšit nebo můžete dostat od majitele výpověď nebo vám prostě neprodlouží smlouvu a budete se muset stěhovat i když nechcete. Také si nemůžete byt přizpůsobit podle vlastních představ, protože větší úpravy musí schvalovat majitel.

Co se dnes vyplatí více?

Nedá se říct co je výhodnější. Nezáleží ani tak na tom, jak je právě hypotéka výhodná nebo ne, ale jde především o to, co bude víc vyhovovat vám osobně. Jednotlivé výhody a nevýhody už znáte. Nyní si musíte ujasnit co přesně chcete vy, co potřebujete, jaké jsou vaše finanční možnosti a priority a podle toho se rozhodnout.